武漢特靈地源熱泵維修_房屋租賃合同模板有嗎?租房和中介簽的合同有效嗎?
房屋租賃出去的時(shí)候雙方需要簽訂合同，一般合同都是房東提供的，有些房東不想要自己擬定合同，而想要找模板直接看，房屋租賃合同模板有嗎?不少租客都是通過中介找房子的，也跟中介簽訂了租房合同，但租房和中介簽的合同有效嗎?
一、房屋租賃合同模板有嗎?
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》所規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人需依法訂立租賃合同，其中內(nèi)容應(yīng)由雙方當(dāng)事人約定，主要包括合同主體、房屋狀況、租賃期限、租賃用途、租金支付、房屋修繕及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。分別如下：
1、分別列出房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所。
2、房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施，以及家具、家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。
3、列出租金、押金數(shù)額及支付方式等。
4、租賃的用途跟房屋使用要求。
5、所租賃房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。
6、所租賃房屋的期限。
7、所約定的房屋維修責(zé)任。
8、對(duì)于物業(yè)服務(wù)、電、水、燃?xì)獾龋嚓P(guān)費(fèi)用的繳納。
9、關(guān)于爭(zhēng)議的解決辦法，里面具體違約責(zé)任等
10、其它約定。包括了，房租租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)于房屋租賃合同中所約定房屋被征收或拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可會(huì)同工商行政管理部分制定房屋租賃合同示范文本，以供當(dāng)事人選用。
二、租房和中介簽的合同有效嗎?
在和中介簽署合同的時(shí)候主要分兩種，如果受房東的委托或承租后進(jìn)行轉(zhuǎn)租。這些合同都是有效的手續(xù)，但是如果沒有受到房東的全權(quán)委托就是無效的合同，在租賃的時(shí)候需要區(qū)分清楚。
房屋租賃合同模板有嗎?在房屋租賃的時(shí)候如果合同模板，可以在網(wǎng)絡(luò)上找到許多模板，但關(guān)鍵要看清楚這些模板的內(nèi)容是否適合自己。租房和中介簽的合同有效嗎?跟中介租房的話簽訂的合同是有效的，但需要看清楚合同的內(nèi)容是否有影響到自己權(quán)益。
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