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對于物業(yè)管理我們并不陌生，基本上每個小區(qū)每棟寫字樓都會有物業(yè)管理，物業(yè)進行管理過程中會收取一定的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費包括什么？今日我們就來聊聊物業(yè)管理費問題。

物業(yè)管理費，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用。

物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收??；有些項目的收取方式較為靈活。

一、小區(qū)物業(yè)管理費包括哪些

1、管理費

主要項目：小區(qū)物業(yè)維修、物業(yè)管理、綠化管理、辦公管理、廣告宣傳社區(qū)、辦公用房租金等費用。

2、公共設(shè)施，設(shè)備日常運行，維修和保養(yǎng)費

主要項目：中央空調(diào)系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、外墻、走廊、消防系統(tǒng)、電梯、樓梯的設(shè)備運行，機械、機器設(shè)施，物業(yè)財產(chǎn)保險，物業(yè)配套設(shè)施更新，公共照明，噴泉等費用。

3、保潔費

主要項目：清潔工具，勞動用品，衛(wèi)生防疫殺毒，墻面公用場所、外墻清潔，垃圾外運、清理，水池清洗，種草、花養(yǎng)護等費用。

4、保安費

主要項目：管理人員的基本工資、津貼以及福利等費用。

二、收費標(biāo)準是哪些

1、一級物業(yè)

收費標(biāo)準：按1元/㎡的標(biāo)準計算。

2、二級物業(yè)

收費標(biāo)準：按0.75元/㎡的標(biāo)準計算。

3、三級物業(yè)收費

收費標(biāo)準：按0.5元/㎡的標(biāo)準計算。

4、四級物業(yè)收費

收費標(biāo)準：按0.35元/㎡的標(biāo)準計算。

可見，小區(qū)物業(yè)管理費一般包括管理費、公共設(shè)施，設(shè)備日常運行，維修和保養(yǎng)費、保潔費、保安費等，不同物業(yè)管理等級有著不同的收費標(biāo)準，人們在繳納前可以跟物業(yè)部門了解清楚。