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一說到寫字樓，給人的第一感覺就是高大上。有很多人都想租寫字樓創(chuàng)業(yè)，可是真要租，又有多少人對流程以及注意事項(xiàng)了解呢？比如：寫字樓租價(jià)怎么算？寫字樓出租要注意什么呢？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧！

寫字樓租價(jià)一般多少

不同的地段、樓層以及裝修程度，租金也不一樣，4.5—5元的租金是很普通的樓盤，好地段的寫字樓租金都是十幾塊一平。比如你要租500㎡的寫字樓，租金為5元/㎡/天，月租金為：5003655/12=76041.66元/月，如果物業(yè)費(fèi)為25元/㎡/月，物業(yè)費(fèi)為：25元500㎡=12500元/月，這只是寫字樓月租和物業(yè)費(fèi)，其它費(fèi)用不算，一個(gè)月需要支付租金+物業(yè)費(fèi)=88541.66元/月。

寫字樓租價(jià)怎么算

1、租寫字樓，必需求租一年以上或者三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做，并且大部分的面積較小，而且價(jià)格也比較高。租期超過三年的，一般業(yè)主不會(huì)。

2、寫字樓的租金價(jià)格主要分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”，就是租金已包含了租借稅發(fā)票，“實(shí)收”，則不包含。

3、處理費(fèi)在20元以下的，大多都沒有中央空調(diào)，20元以上的多為中央空調(diào)。處理費(fèi)，通常包括：公共水電、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等。但也有不少大廈會(huì)將公攤費(fèi)用劃分在處理費(fèi)里，通常專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人會(huì)提醒您。

4、寫字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是24h供應(yīng)外，大多數(shù)的供應(yīng)都是在上班過程(8：30-18：30)，有加班需求的必須另付空調(diào)費(fèi)。

寫字樓出租要注意什么

1、通常情況下，寫字樓內(nèi)是不允許住宿和明火煮食的。

2、泊車費(fèi)主要分為3種：1.每小時(shí)核算;2.上班過程包月核算;3.24h包月核算，一般車位需求找處理處聯(lián)絡(luò)，與業(yè)主無太大的聯(lián)系。

3、寫字樓的租借，通常是交納租金2個(gè)月+處理費(fèi)2個(gè)月/，也有部分大廈要求租金3個(gè)月+處理費(fèi)3個(gè)月作為保證金的，如果提早退租的話，是不退回的。簽定合同時(shí)，通常是兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的處理費(fèi)+首月的租金費(fèi)用。

4、免租期的交樓規(guī)范是15-30天，而帶裝修的是3-7天，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這要根據(jù)業(yè)主情況而定。

5、租期超過一年以上，租借期都出現(xiàn)不同形式的遞加，一般是從第2年或第2年月租金開端遞加5%-8%，有個(gè)別大廈連處理費(fèi)也一同遞加。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對寫字樓租價(jià)怎么算也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。